当前位置:首页 > 产品中心

小区消控室废弃多年 重重隐患让业主担心

发布时间: 2024-01-08 来源:产品中心

  小区消控室废弃多年,消防设施管理缺失,报警系统竟成摆设,重重隐患让业主担心——

  小区的消防联动控制系统及设备设施能否正常运行,必然的联系到所有业主的生命财产安全,容不得半点马虎。然而,在太仓市浏河镇最大小区——高成上海假日小区内,消防报警系统竟然成了摆设。

  高成上海假日小区有200多幢房子、4600多户居民,多位业主表示,多年前小区刚交付时,环境优美、设施齐全。小区内主次干道均设有监控,消防灭火设施及火警报警器随处可见。部分楼道入户处有台阶,小区还在一旁设置了轮椅升降平台,方便老人进出。

  许老伯7年前入住小区。他说:“刚来时,我真的很喜欢这里,但近年来,情况越来越差。”前不久发生的一幕,让许老伯有些后怕。“前段时间刮台风,我看到一块很大的彩钢板从楼顶直接被吹落到地面,真的是太危险了!”许老伯说,业主违规在楼顶堆放彩钢板固然不对,但物业在台风来之前没有检查清理,肯定也有责任。

  2011年入住小区的宋阿姨对社区物业的不满更甚。“地下车库渗水,满是垃圾,小区路面坑洼不平,监控几乎全部瘫痪。”宋阿姨说,最让他们担心的,是小区的消防联动控制系统失灵了,消防控制室被废弃,家门口的火警报警器形同虚设,按下后没有一点反应,楼道内的消防设施无法正常使用,甚至有缺失。“一旦着火了怎么办?这是要出大事的。”宋阿姨说。

  许老伯特地去查看了小区的消防控制室。“一共有四个,一期的消控室是完全废弃了。”许老伯说,“小区二期、三期、四期的消控室还在运作。但是,整个报警联动系统都没用。消防安全确实有一定的问题。”

  8月26日,记者前往小区实地查看。该小区一、二期位于望海路南侧,三、四期位于路北侧。宋阿姨介绍说,三、四期交付时间比一、二期晚,一、二期的情况相对更糟。

  在小区二期200幢、201幢一楼商铺附近,记者找到了几处灭火箱。其中一家养生馆旁的灭火箱缺少玻璃门,里面的灭火器是崭新的,但消防水带老化龟裂严重,有些地方甚至会出现了断裂。宋阿姨说,新的灭火器是一周前有人来检查后刚添置的。记者看出,其余几处灭火箱内,有的灭火器瓶身已经锈蚀起皮,早已失压,无法正常使用;有的则空空荡荡,缺失灭火器。

  进入楼道,消防楼梯缺少防火门,个别楼层存在杂物堵塞消防通道的问题。部分灭火箱内同样缺失灭火器。记者随机打开一个灭火箱,里面有一张消防器材点检表和一张消火栓箱巡查卡。其中一张写着“2018年2月23日,不正常”,再无下文。另一张只在8月、9月、10月三栏处打了钩,其余月份为空白。“你看墙上的这些报警器,根本就是摆设,按下去是没用的。”小区另一名业主夏先生说着就将手指按向了报警器,的确没有触发报警。

  更让人不敢相信的是,小区一期129幢旁的消防控制室处于废弃的状态。这间消控室门上还贴着“身份证”铭牌,可里面是一片狼藉,所有屏幕全部废弃,电箱里的电缆也已断离,地板损坏严重。只有墙上贴着“岗位工作职责”宣传板和泛黄的物业通讯录,能让人看到一丝当年正常运行的影子。宋阿姨说:“2015、2016年左右还是好好的,后来就废弃了。”

  针对该小区消防安全等问题,8月18日,太仓长江口旅游度假区小区物业管理工作领导小组办公室(下简称物管办)牵头,组织消防、市场监督管理部门到上海假日小区开展检查。物管办负责人周忠兵表示:“检查后发现,小区的消防安全隐患确实很严重。”他列举说,比如按规定小区至少要有2名持证人员开展安全巡查,上海假日小区没做到;该小区室外消火栓没有水;自动报警系统故障;缺少疏散指示灯;喷淋等装置设置成了手动状态等。

  偌大一个小区,为何会有这么多消防安全隐患?带着疑问,记者找到了高成上海假日物业服务中心。物业经理宋海军说,他是今年5月刚入职的,小区确实存在不少问题,但物业正在竭尽全力开展工作,力争改善小区状况。

  “消防安全肯定是最重要的。”宋海军说,今年3月,物业开始对消防联动控制系统进行维修。目前,消防水系统已能正常使用,楼道内消防专用水泵能正常出水;消防电系统如今确实还不正常,也就是说,各报警器、各自动连锁装置无法正常运行,喷淋等设备只能手动开启。“电系统的修复我们已在计划中了,上周维保单位已经来诊断过了,维修的方案、报价正在出。”宋海军说,物业的难处是金钱上的压力太大。

  小区已有十多年,各项硬件设施均需要更新,是一笔很大的开支。“一些大修项目理应是用小区公共维修基金或者小区公共收益来修,但现在都是物业先垫钱。”宋海军说,公共维修基金使用流程复杂,耗时长。施工方等不了这么长时间,所以都是物业先出钱。而且部分小区业主不同意,导致公共维修基金使用有些困难。

  “先把安全问题解决了,再解决别的问题,我们只可以这样,按重要程度,从主到次,一步步来修复。”宋海军说,“我们是想把小区建设好的,也正在努力做,但这需要一些时间,也需要业主们的配合和支持。”

  “整改通知已经发出了。”周忠兵说,下一步他们将约谈物业,限期拿出详细的整改方案,尽快落实整改,确保闭环管理,彻底消除隐患。

  财联社1月7日电,迪拜航空公司称,可以确认我们机队中的三架波音737 Max 9飞机没有受到影响。

  主政3年新增债务1500亿,市委原书记大搞“政绩工程”:过几年拍走人,谁接任谁承担

  氰化物在入口几秒内,还没有进入胃,最多口腔附近的细胞死了,为什么整个人会立死?

  教育部辟谣!网传义务教育教学改革实验区“缩短学制”“取消中考”等说法不实

Copyright © 2018 江南体育-平台 All Rights Reserve. 鄂ICP备18017682号 技术支持: 网站地图